Wohnwerk folgt Holzwerk: Mehrheit im Ausschuss für Wohnquartier

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Wer­ne. Der Holz­fach­markt Höttcke an der Lip­pe­stra­ße soll sich wie berich­tet vom Holz­werk zum Wohn­werk wan­deln. Der Aus­schuss für Stadt­ent­wick­lung, Pla­nung und Wirt­schafts­för­de­rung (ASPW) hat in sei­ner Sit­zung am Diens­tag (25. Janu­ar 2022) mit der Auf­stel­lung des Bebau­ungs­pla­nes „4 K – Wohn­quar­tier öst­lich Lip­pe­stra­ße“ mehr­heit­lich die Wei­chen gestellt. 

Teil 2 des Beschlus­ses war die Ände­rung der Flä­chen­nut­zungs­pla­nes (FNP). Die Son­der­bau­flä­che mit der Zweck­be­stim­mung „Bau­markt“ soll Wohn­bau­flä­che wer­den. Im Flä­chen­tausch, so Teil 3 des Beschlus­ses, wird eine süd­lich der Hors­ter Stra­ße dar­ge­stell­te Wohn­bau­flä­che künf­tig wie­der zur land­wirt­schaft­li­che Fläche.

Hin­ter­grund: Das Unter­neh­men Höttcke Holz wird sei­ne Fir­men­an­la­gen am Stand­ort an der Buten­land­wehr zusam­men­füh­ren. Anstel­le des Fach­mark­tes an der Lip­pe­stra­ße will der Eigen­tü­mer auf rund 7.400 Qua­drat­me­tern ein Wohn­quar­tier mit Mehr­fa­mi­li­en­häu­ser und Rei­hen­häu­sern cir­ka 44 Wohn­ein­hei­ten in unter­schied­li­chen Grö­ßen ent­wi­ckeln. 30 Pro­zent der Woh­nun­gen sol­len öffent­lich geför­dert sein.

Über die­se Plä­ne hin­aus soll laut städ­te­bau­li­chem Kon­zept der gesam­te Kom­plex zwi­schen Sto­cku­mer Stra­ße und der Ecke Lippestraße/Hansaring künf­tig neu geord­net wer­den. Der auf­ge­ge­be­ne Stand­ort des ehe­ma­li­gen Flei­sche­rei-Betrie­bes wie auch die angren­zen­den Flä­chen wol­le man nach­träg­lich in das Kon­zept einbeziehen.

Exakt an die­sem Punkt setz­te ein Antrag der CDU-Frak­ti­on an. „Gewer­be­flä­che jetzt in Wohn­flä­che umzu­wan­deln, ist nicht ziel­füh­rend“, argu­men­tier­te Mar­kus Rusche mit Blick auf knap­pe Gewer­be­flä­chen in der Stadt. Viel­mehr sol­le zuvor man die Nut­zung der Gesamt­flä­che betrach­ten. „Wir müs­sen inne­hal­ten und schlau­er wer­den“, for­der­te auch CDU-Frak­ti­ons­chef Wil­helm Jas­pernei­te eine Gesamt­be­trach­tung. Ohne neue Arbeits­plät­ze kön­ne man nicht neue Wohn­be­bau­ung schaf­fen. „Das ist zu kurz gesprun­gen, jetzt erst mal Stopp.“ Das The­ma kön­ne man zunächst inter­frak­tio­nell bera­ten, riet er. Im Dezem­ber 2021 habe es eine Zei­ten­wen­de gege­ben, spiel­te er auf den Aus­gang des Bür­ger­ent­scheids gegen das Indus­trie­ge­biet an.

Adel­heid Haus­chopp-Fran­cke, sach­kun­di­ge Bür­ge­rin der SPD, stimm­te den CDU-Argu­men­ten zwar teil­wei­se zu, leg­te ihre Prio­ri­tät aber ein­deu­tig auf den Woh­nungs­bau. „Wir haben Druck“, mein­te sie ange­sichts der star­ken Nach­fra­ge nach Wohn­raum. Man brau­che jun­ge Leu­te, da kön­ne man nicht jah­re­lang warten.

Für die Libe­ra­len sah es Artur Rei­chert ähn­lich. „Die Prei­se explo­die­ren, wir brau­chen drin­gend Wohn­bau­flä­chen. Das ist ein Fra­ge der Abwä­gung, eigent­lich brau­chen wir bei­des“, signa­li­sier­te er die Zustim­mung der FDP zum Beschluss.

Ulrich Hölt­mann (SPD), der die erkrank­te Vor­sit­zen­de Uta Lei­sen­tritt (CDU) ver­trat, hak­te bei Dezer­nent Ralf Bül­te nach und erkun­dig­te sich nach Mög­lich­kei­ten, Flä­chen im Regio­nal­plan umzu­wan­deln. Es lau­fe gera­de die 2. Betei­li­gung zum Regio­nal­plan, so Bül­te. Län­ger­fris­tig wer­de es neue Bedarfs­be­rech­nun­gen geben, man sei mit dem Regio­nal­ver­band Ruhr (RVR) im Gespräch.

„Man kann bei­de Gebie­te nicht in einen Topf wer­fen“, beton­te Chris­toph Scha­de (Bünd­nis 90/Die Grü­nen) und ver­wahr­te sich gegen den Ein­druck, den Geg­nern des Indus­trie­ge­bie­tes den Schwar­zen Peter zuzu­schie­ben. Er stimm­te dem Wohn­bau an der Lip­pe­stra­ße zu.